СКАНДАЛ! ВАРНЕНСКИ СЪВЕТНИК ПРЕЦАКА СОБСТВЕНИТЕ СИ СЪКВАРТАЛЦИ, А СЕГА СЕ ПРАВИ НА ОПОЗИЦИОНЕР
Общинският съветник Костадин Костадинов, който първо гласува „за” нещо, а после протестира срещу него, третирайки варненци като добруджанци, се е изявил в типичния си „шизофреничен” стил и по казуса със застрояването на Кайсиева градина. Тези дни нещото като политик отново извади латерната от прахта и рече, че кварталът щял да бъде напълно застроен. Ха добър ден! По-интересното обаче е, че „амнезията“ на лицето с изцъкления поглед и с впитите дънки не пощади дори неговите съкварталци от Кайсиева градина, защото не друг, а точно Коцето си е вдигнало епилираната ръчичка при гласуването на този ПУП-ПРЗ през 2010 година, влязъл в сила 4 години по-късно, а сега има наглостта да го използва, за да се прави на нещо, което най-малкото предполага наличието на топки, каквито Костадин Костадинов няма.
По повод бъртвежите на Коцето, с които в най-добрия случай трябва да се заеме родната психиатрия, един от възложителите на ПУП-а на „Кайсиева“ градина, Нели Георгиева, поиска да внесе конкретна яснота по казуса:
„Възстановяването на частни имоти в квартала е извършено след изработване на Помощен кадастрален план, приет с Протокол на Община Варна от 2000 г., с който се конкретизира каква част от имотите е свободна от законно застрояване и може да бъде възстановена.
С допускане от 2005 г. започва изработването на ПУП-ПРЗ. Същият е приет през 2010 г. с пълно мнозинство от Общински съвет гр. Варна (включително и с участието на г-н Костадин Костадинов), като основните характеристики на плана са:
1. От всички реституирани имоти са отнети безвъзмездно 25 % (максимално допустимите, съгласно ЗУТ), което означава, че тази площ е подарена на Община Варна за изграждане на инфраструктурни обекти – детски площадки, озеленяване, трафопостове и паркинги.
2. Показателите на застрояване са:
– за жилищно строителство: Кинт – 1.5, застроена площ – 40 %, кота корниз – 10м.
– за обществено обслужване: Кинт – 1.0, застроена площ – 40 %, кота корниз – 8м. (2 ет.), с изключение на няколко имота с лице на бул. „Трети март“.
Към момента на изработване на този план в Кайсиева градина не е имало нито един законно изграден паркинг, а 90% от дървестната растителност е залесена върху частни имоти, без разрешението на собствениците. Планът влиза в сила през 2013 г., съгласно Констативен протокол на р-н Вл. Варненчик.
За съжаление, с приетият през 2012 Общ Устройствен План (приет от същите общински съветници, включително Костадин Костадинов), показателите на застрояване на Кайсиева градина (Вл.Варненчик ІІ м.р.) се повишават както следва:
– за жилищно строителство: Кинт – 2.5, застроена площ – 40 %, кота корниз – 26 метра;
– за обществено обслужване: Кинт – 2.5, застроена площ – 40 %, кота корниз – 32метра;
Това позволява към настоящият момент изменение на вече влезлия в сила ПУП-ПРЗ, с цел повишаване на показателите. Същото това става със Заповед на Кмета на Община Варна, след Решение на Експертния съвет към Общината.
Предвид изложените факти, единствения начин да не се получи презастрояване на Кайсиева градина е Общинския съвет да предложи час по-скоро изменение на ОУП, в съответствие с приетия от съветниците през 2010 г. ПУП-ПРЗ. Същото предложение да бъде внесено в МРРБ за одобрение (междувременно да бъде спряна промяната на изменение на влезлия в сила ПУП-ПРЗ).
В тази връзка изключително много явни фактически грешки не са отразени в ОУП, същите чакат вече 3-та година.
Издаването на строителна забрана би нарушило конституционните права на частните собственици на урегулирани поземлени имоти в урбанизирана територия, с наличието на Ел. и ВиК инфраструктура, които да поемат негативите, в следствие на колективно вземаните решения на Общинския съвет.
Искам да припомня, че това е единствения план на микрорайон в гр. Варна, който не е обжалван по съдебен ред от живущите в квартала.
Няма да коментирам неадекватния популизъм на общинския съветник Костадин Костадинов, който предлага Община Варна да изкупи част от частните парцели, с цел изграждане на паркове. Факт е, че Община Варна не може да осигури финансиране даже и за отчуждаване на имоти, попаднали под велоалеята, финансирана с европари.“
Afera.bg