КЪДЕ ПОТЪНАХА ПАРИТЕ ОТ САНИРАНЕТО?!
На 16 януари АФЕРА публикува: Я ДА ВИДИМ ДАЛАВЕРАТА СЪС САНИРАНЕТО! ПРОСТА СМЕТКА: НА ВСЕКИ 3 ВЛОЖЕНИ ЛЕВА, 2 СА УСВОЕНИ НЕПРАВОМЕРНО!
Днес продължаваме темата:
УВАЖАЕМИ Г-Н МИНИСТЪР-ПРЕДСЕДАТЕЛ, УВАЖАЕМИ Г-Н МИНИСТЪР НА МРРБ ,
Правя следното допълнение към изпратените от мен материали. Днес в пресата ексминистър Павлова заяви, че там където са направени неправомерни разходи при санираните, парите ще се плащат от кметовете /разбирай бюджетите на общините/.
Такива разходи, които нямат нищо общо със санирането и енергийната ефективност са направени при санирането на двата блока в гр. Твърдица.
Посочвам конкретни разходи , който нямат нищо общо с енергийната ефективност:
1. Във всички апартаменти от двата блока е направена инсталация и са монтирани домофони.
2.Изградена е инсталация до всеки апартамент, с цел да може дистанционно от апартаментите да се извършва отваряне на входната врата на съответният вход. Става въпрос за общо 7 входа от двата блока и 94 апартамента.
3.Монтирани са пожарни щрангове във всеки вход.
4.В единият блок са монтирани на стълбищните парапети метални тръби и на самите входове по подовете е поставен гранитогрес .
5.Монтирани са окачени тавани по стълбищата на всички етажи на седемте входа от двата блока.
6.Считам, че укрепването на колоните с метални планки на южният блок е също неправомерен разход.
Вярвам, че ще направите проверка по посоченото , както и по предоставената от мен информация за други нарушения /неподменени дограми и санирани предварително апартаменти/.
С уважение
ИНЖ. МЕТОДИ МЕТОДИЕВ
На вниманието на Министъра на РРБ – гр. София
УВАЖАЕМИ Г-Н МИНИСТЪР,
През 2016 г. в община Твърдица се извърши санирането на два блока. Същото завърши есента.
Изхождайки от сключеният договор за санирането на двата блока правят впечатление следните факти :
1.Договорите за възлагане на санирането са сключени от кмета на община Твърдица на 30.10.2015 г. Общата стойност за санирането на двата блока по този договор е 2 436700 лв. без ДДС.
2.В първият блок /ул. „Княз Борис I“бл. 73,74 и 75/ има 50 апартамента.Стойността за санирането на блока по договор е 1 323 925 лв. без ДДС.
3. Във вторият блок /ул. „Княз Борис I“бл. 52, вх. А, вх.Б и вх. В/ има 44 апартамента и партерен етаж с магазини. Стойността за санирането на блока по договор е 1 114 925 лв. без ДДС.
Информацията за този договор е изпратена от кмета на общината до АОП с № 6358 на 24.11.2015 г.
При положение,че половината от тези суми по договора, са за закупуване на материали и суровини за санирането, то имаме още около 240 000 лв. ДДС. Така общата сума за санирането на двата блока достига 2 680 000 лв. Разделяйки тази сума на броят на санираните апартаменти , получаваме усреднена стойност за апартамент в размер на 28 500 лв. с ДДС .
Това е нереалистична стойност за извършеното саниране на един апартамент. Според кмета на общината това е реалната стойност. Не мисля така! Знам, че по документи всичко ще е изрядно, но това не значи, че стойностите за санирането не са завишени поне двойно.
Реалните сметки показват, че средната стойност за санирането на един апартамент с включени материали с ДДС, труд, осигуровки, печалба за строителя в размер на 20%, проектиране и издаване на технически паспорт не надвишава 10 000 лв. Този стойност за саниран апартамент се доказва и от думите на Б. Борисов, че те са направили безвъзмезден подарък на хората от тези блокове в размер на 10-12 000 лв.Тук не коментирам, че това е дискриминация спрямо останалата част от българският народ, с чиито пари се върши прословутото саниране. По-този начин се настройват едни наши съграждани срещу други такива.
Тук имам и още един въпрос- намалена ли е стойността на санираните блокове, с толкова, колкото е стойността на санираните преди това от собствениците апартаменти? Реално има апартаменти на които не е сменяна и дограмата, защото собствениците им я бяха сменили преди това.
Отбелязвам и факта, че партерният етаж на вторият блок изцяло е съставен от магазини. Не знам дали програмата за саниране позволява да се извърши санирането на тези обекти за сметка на държавата.това е въпрос , който следва да намери своят отговор.
Според кмета, сумите са реални и са платени. Ако това е така, една проста сметка сочи, че значителна част са усвоени неправомерно, чрез завишена себестойност на материалите и труда!
Приложено ви изпращам договора за саниране предмет на настоящото ми писмо! Договорът ТУК: SAN8
От приложените снимки се вижда, че голяма част от дограмите на блока са подменени от собствениците преди санирането.
В първият блок /ул. „Княз Борис I“бл. 73,74 и 75/ преброих, че не по-малко от 60 бр. от прозорците не са подменяни. Това е около 30% от общият им брой. Отбелязвам, че 10-12% от апартаментите бяха санирани от собствениците им с 5 см. изолация. Върху тази санировка , само беше добавен втори пласт от още 5 см.
Подобна е ситуацията и със северният блок -ул. „Княз Борис I“бл. 52, вх. А, вх. Б и вх. В.
Интересното е, влизат ли посочените дейности в плащанията към фирмите? Казано накратко платено ли е за нещо, което не е направено?
Посочените два блока са масивни тухлени и със здрава мазилка. Защо не бяха санирани панелни блокове, който са в окаяно състояние?Може би тук е важно да се отбележи, че в единият блок живее зам. кмета по строителството . Съпругата му, както и той се занимават с проектиране. Изготвените от тях проекти се предоставят на фирми , с които те работят. Коментира се, че бащата на съпругата на зам. кмета работи в МЗХ и съдейства да се одобрят проекти изработени от дъщеря му и зет му. Ако това е така имаме конфликт на интереси.
Считам, че е необходимо да се назначат независими вещи лица, които на място:
– да оценят колко струва извършеното при санирането на двата блока ;
– да определят намалена ли е стойността на ремонта с цената на посочете подобрения от собствениците /сменени дограми и направена санировка/;
-извършени ли са всички дейности описани в проекта във всеки апартамент и ако не са, да се каже платено ли е въпреки това за тях / примерно скрити ли са тръбите за ВиК с куфари от гипсокартон във всички апартаменти, поставени ли са всички подпрозоречни дъски и др./
Една средна сметка за цената на извършените дейности за един апартамент показва следното.
1.За апартамент средно санираната площ /стени и таван на мазите/ – 60 кв. м.
Цената за полагане на кв.м изолация /25 лв. материали , труд 25 лв. и печалба 20%. Общо 60 лв. ЦЕНАТА ЗА АПАРТАМЕНТ Е 3 600 ЛВ.
2.Подмяна дограма – между 1500-2000 лв. за апартамент /качеството е ниско/.
3.Хидроизолация покрив от 1000 кв.м. – 50 000 лв. – материали , труд и печалба. За апартамент 1 000 лв.
4.Подмяна ПВЦ тръби за отпадни води /около 6-8 м. за апартамент/ и за питейна вода вертикален водопровод. Средно около 500 лв. за апартамент.
5.Коридори – осветление, окачени тавани, боядисване, домофони, др. – 50 000 лв. Средно 1000 лв. за апартамен.
6. Укрепване колони – състои се в опасването им от четири реда планки чрез заваряване през 50 см. Планките са с дебелина 5 мм и ширина 12-15 см. Цената за тази дейност не може да е по-голяма от 70-80 лв. за колона /около 2 колони за апартамент/.
Общата стойност за ремонта на един апартамент /1, 2, 3,4,5 и 6/ възлиза на 8 250 лв.
Обследване, проектиране и паспорт за енергийна ефективност /ако има паспорт/ – 1000 лв. за апартамент.
Получената реална цена е приблизително около 9 250 лв. Закръгляме я на 10 000 лв. за апартамент.
По договора за първият блок /ул. „Княз Борис I“бл. 73,74 и 75/ имаме, че цената за апартамент е 26 000 лв. без ДДС. С ДДС цената достига 31 000 лв.
Въпроса е реална ли е тази платена цена? Ако не е реална , къде са потънали парите между действителната стойност и платените пари?
Знам, че по договор и документи всичко ще е изрядно, но си позволявам да твърдя, че реалната стойност на посоченият ремонт не надхвърля посочената от мен сума!
Поздрави:
ИНЖ. МЕТОДИ МЕТОДИЕВ