Българите са принудени да плащат на мафията, за да живеят
В робовладелска България всяко ново жилище се заплаща 32 пъти.Осем пъти над стойността получават строителните фирми и още 24 пъти са лихвите по кредита при 30-год. ипотека. Българите живеят, за да плащат цял живот на строителната и банковата мафия. Правителството решава икономическите си проблеми чрез прехвърляне на вътрешния дълг върху населението чрез непосилните цени на най-необходимото за
съществуването – жилището и храната. Възможностите за изплащане на ипотеките на жилищата разкрива, че за седем години покупателната способност на българите е намаляла двойно. Това е един от критериите за обедняване. Кризата с ипотечните кредити в САЩ показа, че реалната цена на жилищата там е раздута пет пъти и представлява едва 20% от търговската цена. Американските специалисти по недвижима собственост обясниха тази разлика с невероятната алчност на строителните предприемачи и на кредитиращите банки в Америка. Себестойността разбира се е значително по-ниска. Българските строителни фирми избягват да говорят за себестойността на строителството си, което продължава да бъда 100-150 лева на квадратен метър. При търговско предлагане за страната средно от 1400 евро на квадратен метър разликата е показател за спекулативно високи цени, които в нормални пазарни условия рано или късно навлизат в корекция.
У нас през последните години властта стимулира една от най-големите измами за населението – ИПОТЕКИТЕ ПРЕВИШАВАТ МНОГОКРАТНО СТОЙНОСТТА НА ЖИЛИЩАТА. Осем пъти – в сравнение с Гърция. Вероятно тази измама ще предизвика не само публични дискусии, но и протести пред строители, банки и министерства. Засега в печата четем мненията на заинтересуваните строители и банки, които изтъкват за оправдание поскъпването на материалите и увеличението на разходите по кредитите. Последните две правителства провеждат политика на пълно
заробване на българския народ чрез изкуствено раздуване цените на жилищата. Хората са принудени да плащат на мафията, за да живеят. При 30 годишни ипотеки лихвите превишават три пъти главницата. Кредитоползвателите плащат жилищата си четири пъти.
Мафията принуждава младото поколение да й робува през целия си активен трудов живот и да трепери за работата си, за да изплати апартамент от две-три стаи. Тази форма на финансова зависимост е основата на съвременното робство. Не са нужни робски вериги и
надзиратели с камшици. Попаднали в кредитния капан младите сами продават работната си сила и чиннопоклонно треперят да не загубят работата си. Такива хора не протестират и не правят революции. Те укрепват статуквото на робството. Тройната коалиция води политика на заробване чрез изкуствена бедност и силно занижение на цената на работната сила. Обществото може да промени статуквото, ако оказва натиск за изравняване на съотношението заплати – цени на жилищата у нас с това в Европейския съюз. Модел за сравнение е Гърция. В Гърция заплатите са шест пъти по-високи от българските, а цените на имотите номинално са 30% по-ниски. Спрямо тази покупателна способност реалните цени на жилищата у нас са осем пъти по-ниски от
сегашните– не са 1400 евро/кв.м., а 175 евро на квадратен метър. В толкова пъти и банковата ипотека превишава реалната цена. Ако изплащате по два квадратни метра на месец (350 евро) един апартамент от 60 кв. метра ще бъде изплатен за 30 месеца – т.е. за 2 години и половина. Ако правителството не желае да предприеме мерки за ликвидиране на този ценови балон и не накаже на спекулантите, трябва да се направ
необходимото и да се създадат условия за заобикаляне на алчните строители и банки.
Държавата да регламентира асоциации на собственици-новодомци, които да ползуват евтин кредитен ресурс от производители, търговци и чужди банки. Ипотечните кредити да бъдат с нулева ставка. Строителството на жилищата да се извършва от строителни дружества на собствениците, на които да се осигурят условия сами да строят. Тези акционерни дружества да получат правото да печатат свои облигации или конвертируеми
бонове, за събиране на необходимия капитал. Това е пътят младото поколение да се измъкне от робството на кредитния капан.В противен случай всяко жилище ще продължи да се плаща 32 пъти, а при апартаментите, съседите също заплащат още веднъж общите
стени и панели.
Иван Андреев